2022年贵州事业单位公共基础知识之法律知识：“当父母介入婚姻”，房屋产权纠纷该如何处理？
2022-12-19 11:56:15 来源：旺黔诚·大树职教
随着恋爱自由、婚姻自由理念的不断提倡，在当今中国围绕着婚姻问题所产生的一系列家庭问题、财产问题也不断浮现且与日俱增。由于当今中国离婚率不断升高，尤其是许多夫妻离婚时为争夺房产打得头破血流，我国《民法典》本着弘扬家庭美德重视家庭文明建设的价值追求，为了解决这一系列问题，尤其是双方父母介入到年轻夫妻婚姻房产中法律有哪些规定，下面就为您解答一下。
通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。但是在婚姻关系中，这样的认定似乎不能完全适用，尤其在当前高房价下，国内居民家庭的主要财富集中在房屋不动产上，在解决房产归属的问题上除了要考虑法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。在这种忐忑下，婚房作为家庭财产的主要承载，一旦婚姻破裂则意味着共有房屋的财产分割。
(一) 《民法典》婚姻家庭编规定，以父母名义买房，离婚房产归属如何?
《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十九条，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
所以，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权则属于父母，离婚时不属于夫妻共同财产，不能进行分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(二) 《民法典》婚姻家庭编规定，一方父母出资购房，离婚房产归属如何?
《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
所以，婚后为一方父母全款出资购买房屋，若产权登记在自己子女的名下，即是对自己子女的赠与，离婚时作为夫妻一方个人财产，与婚姻关系存续期间的另一方没有任何关系，故不算做夫妻共同财产进行分割。但若婚后一方父母仅支付首付款，产权登记在一方名下而由夫妻共同还贷的按揭房屋，就视为夫妻共同财产。
(三) 《民法典》婚姻家庭编规定，双方父母出资购房，离婚房产归属如何?
《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
此种情形的房产归属问题就显而易见了，婚后由双方父母出资购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割即可。
【试题练习】(单选)1.甲与乙系夫妻，新婚时甲的父母以甲的名义登记并出资全款为甲购买了房屋一套，一段时间后乙对房产登记人只有甲心生不满。二人产生纠纷，最终因房产问题起诉离婚。该房屋归属问题如何?
A.该房产属于夫妻共同财产，可进行分割
B.该房产属于甲的个人财产，不可作为共同财产进行分割
C.该房产属于甲父母的财产，与甲乙夫妻无关
D.该房产的归属如何，需要甲乙夫妻双方自行协商
【答案】B。解析：《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。故本题中的房产为婚后甲的父母全款出资购买房屋，且产权登记在甲的名下，是对自己子女甲的赠与，离婚时作为夫妻一方个人财产，与婚姻关系存续期间的另一方乙没有任何关系，故不算做夫妻共同财产进行分割。故选项ACD错误，本题正确答案为B。
随着恋爱自由、婚姻自由理念的不断提倡，在当今中国围绕着婚姻问题所产生的一系列家庭问题、财产问题也不断浮现且与日俱增。由于当今中国离婚率不断升高，尤其是许多夫妻离婚时为争夺房产打得头破血流，我国《民法典》本着弘扬家庭美德重视家庭文明建设的价值追求，为了解决这一系列问题，尤其是双方父母介入到年轻夫妻婚姻房产中法律有哪些规定，下面就为您解答一下。
通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。但是在婚姻关系中，这样的认定似乎不能完全适用，尤其在当前高房价下，国内居民家庭的主要财富集中在房屋不动产上，在解决房产归属的问题上除了要考虑法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。在这种忐忑下，婚房作为家庭财产的主要承载，一旦婚姻破裂则意味着共有房屋的财产分割。
(一) 《民法典》婚姻家庭编规定，以父母名义买房，离婚房产归属如何?
《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十九条，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
所以，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权则属于父母，离婚时不属于夫妻共同财产，不能进行分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(二) 《民法典》婚姻家庭编规定，一方父母出资购房，离婚房产归属如何?
《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
所以，婚后为一方父母全款出资购买房屋，若产权登记在自己子女的名下，即是对自己子女的赠与，离婚时作为夫妻一方个人财产，与婚姻关系存续期间的另一方没有任何关系，故不算做夫妻共同财产进行分割。但若婚后一方父母仅支付首付款，产权登记在一方名下而由夫妻共同还贷的按揭房屋，就视为夫妻共同财产。
(三) 《民法典》婚姻家庭编规定，双方父母出资购房，离婚房产归属如何?
《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
此种情形的房产归属问题就显而易见了，婚后由双方父母出资购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割即可。
【试题练习】(单选)1.甲与乙系夫妻，新婚时甲的父母以甲的名义登记并出资全款为甲购买了房屋一套，一段时间后乙对房产登记人只有甲心生不满。二人产生纠纷，最终因房产问题起诉离婚。该房屋归属问题如何?
A.该房产属于夫妻共同财产，可进行分割
B.该房产属于甲的个人财产，不可作为共同财产进行分割
C.该房产属于甲父母的财产，与甲乙夫妻无关
D.该房产的归属如何，需要甲乙夫妻双方自行协商
【答案】B。解析：《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。故本题中的房产为婚后甲的父母全款出资购买房屋，且产权登记在甲的名下，是对自己子女甲的赠与，离婚时作为夫妻一方个人财产，与婚姻关系存续期间的另一方乙没有任何关系，故不算做夫妻共同财产进行分割。故选项ACD错误，本题正确答案为B。
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